潍坊诸城市旧小区加装电梯-潍坊诸城市电梯钢结构井道公司

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  滨州奥菱电梯有限公司主要经营：旧楼加装电梯、电梯钢结构、电梯销售、安装、维护等一条龙服务。自成立以来，产品的高品质，使用的安全性，让我们得到广大客户的一致**。公司有一批--技术人员，资金运作稳定，经济实力雄厚,一直励志于做出安全**升降设备，使更多高空作业的人使用比较方便，工作安全。滨州奥菱电梯有限公司在潍坊诸城市旧楼加装电梯项目上为客户着想，不断开发，勇于创新，生产出顾客满意适合潍坊诸城市老楼加装电梯的产品。为了追求更**的产品，公司引进了一系列现代化生产设备，使公司的制作体系更加完善，做出**、安全、便捷潍坊诸城市旧楼加装电梯。我们坚信您的选择就是我们的发展，您的满意就是我们的成功，为创造更好的未来与大家携手共进。我们将与时俱进, 追赶自我, 精益求精,**松懈！
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12月13日上午，吉安市住建局召开了新闻发布会，会上就近期出台的《吉安市中心城区既有住宅加装电梯试点意见》有关情况进行了解读，并回答了记者的提问。
近几年来，人民群众对既有住宅加装电梯的呼声越来越高，**和政协委员也不断呼吁加快推进既有住宅加装电梯工作。今年以来，吉安市住建局以此为重点工作进行研究，对市区无电梯的既有住宅进行摸底调查，在充分听取意见的基础上，并吸收了省内外部分地区的先进经验，形成了《吉安市中心城区既有住宅加装电梯试点意见》，并于11月21日经市**常务会议审议通过。《试点意见》主要包含适用范围、实施原则、实施主体、资金筹集、组织实施、使用、管理及维护、鼓励政策、职责分工等8个方面内容目前，**鼓励符合条件的既有住宅加装电梯，针对市中心城区（吉州区、青原区、庐陵新区）范围内已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的非单一产权住宅（个人自建房除外）可以申请加装电梯。同时，既有住宅加装电梯，应当经本单元住宅专有部分占住宅总面积三分之二以上的业主，且占本单元住宅总户数三分之二以上的业主同意。此外，实施主体应当委托具备相应资质的设计单位出具加装电梯设计方案、电梯安装施工图及既有多层住宅安装电梯结构安全论证报告。据了解，《试点意见》规定对每部电梯奖补10万元，加装电梯允许业主提取个人住房公积金，提取额度不**过扣除**奖补后的个人分摊金额。此外，既有住宅加装电梯不征收新增建筑面积地价款，免于补缴**基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。电网企业应免收（临时）接电费和电网增容费。还可以不办理行政许可、不计容积率、不纳入建筑间距。此外，鼓励依法探索新的商业模式，推动既有住宅加装电梯工作，提倡既有住宅加装电梯与老旧小区改造相结合，属于老旧小区改造范围内的，可以申领老旧小区改造奖补资金。以加快推进小区加装电梯这项惠民工程。

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在今年的夏天，沈阳出台既有住宅增设电梯的试点计划，也就是没电梯的老式住宅楼，在经过改造后可以安装外挂式升降电梯。现在浑南区的慧缘馨村以及沈河区的金生小区、小西小区试点楼都已安装完毕，并投入了使用。对于老楼加装电梯的成本分摊是有公示的，安装费用为39.5万元，针对七层楼住宅每部电梯的补贴费用为18万元，剩下的20多万需要单元住户实际分摊，而一、二层住户则不在此列。从三楼至七楼的分摊金额依次递增。三层为不到一万一千元，四层为一万六千元，五层为两万一千五，六层为接近两万七千元，七层是三万两千多。由于安装地点及费用有所不同，浑南区的分摊费用要明显**沈河区。慧缘馨村试点楼的分摊费用依次为：三层两万元、四层三万元、五层四万元，六层五万元。除去安装分摊费，电梯投入使用后每年的维护费大约在4000元左右，消耗的电费大约需要1200元。而这些费用也是需要三层以上的住户来均摊。平均下来，每年每户需要大约支付520元钱。

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由于电梯的安装需要单元住户**通过，如果有一户否定电梯便不能加装。所以邻里之间的沟通与协调工作就显得尤为重要。当然也可以理解为，只要通过制定方案、签订协议、进行公示、施工图纸审查、相关部门联合审查、工程施工、竣工验收这七步加装电梯的实施程序，老旧小区的住户就可以拥有一部自己的电梯。在加装电梯之前，老楼的住户上到七楼大概要花上两三分钟的时间，年岁大的老人中间还要休息一两次。不过在安装电梯之后上到顶楼也就是二十多秒的时间，确实是方便了许多。相对于使用者的满意评价，围观的人却有不同的声音，焦点自然就是关于安装电梯的分摊费用，以及噪声、采光等问题。有人觉得费用太大不合适，不能接受也无法承受。那么如果改造计划进行到自己的家门前，有邻居不愿配合，或是自己就不想参与其中，又该如何解决这里面的相关问题呢？希望朋友们能够留下自己的看法与观点。