滨州奥菱电梯有限公司有一批专业技术人员,资金运作稳定,经济实力雄厚,一直励志于做出安全高效升降设备,使更多高空作业的人使用比较方便,工作安全。 多层住宅加装电梯,没门!潍坊某些小区装不上电梯,原因竟是… 加装电梯资金难筹措也是面临的较现实难题。小天mm在这里给大家算一笔账单:如果按照一部电梯至少40万元的造价计算,高层业主动辄十多万元的分摊费用,让不少原本打算加装电梯的业主望而却步。 《办法》规定 增设电梯所需资金需要通过业主自筹解决,由业主按照一定的比例共同出资,分摊比例由业主协商解决,建议参照“谁受益谁投资,受益大多投资”的原则筹资,比如住高层的多出资,住低层的少出资或不出资,住一层也可协商得到适当补偿;有住房公积金的可按规定申请提取,列入省级试点的给予适当补助。 对列入省试点的项目加装电梯费用将采取“省级补助+业主自筹”模式,省相关部门给予我市500万元的试点资金,但每部电梯补助费用较高不**过总费用的40%,如某部加装的总费用为50万元,可较高享受20万元的补助,具体补助额视完成的部数确定,如完成30部分每部可有16万多元,若完成50部每部只有10万元。 就因为资金分摊的问题没有家装电梯。 业主丁女士表示,如果最后申请通过并成功安装电梯的单元太多,每部电梯补助费用太少,自己楼层的很多业主就不同意加装了。 负责加装电梯项目的翰林物业公司经理潘建告诉记者,小区内不少业主尽管对加装电梯一事达成了一致,但较终还是因为费用分摊比例而一再延期。 据了解,该小区目前对于分摊比例的规定是一楼每户补贴2万元,二楼不交钱,从三楼开始每层分摊电梯费用的10%、20%、30%和40%,“按照每部电梯40万元计算,六楼每户要拿8万元,很多六楼住户开始犹豫。”潘建介绍,因为该小区自身建筑原因,只能加装错层电梯,这样的话电梯较高只能到达五楼和六楼之间,“有六楼住户觉得应该和五楼拿一样多的钱,但是五楼又不同意了,所以费用分摊比例很难划分。”潘建说。此外,记者了解到,加装电梯的困难还有增设电梯后,楼上、楼下业主固有的收益不均,导致的业主之间矛盾**。至于低层业主反对原因,除了担心电梯影响采光、有噪音污染,还有一个重要原因是担心房屋贬值。针对业主担心的楼层升值或贬值的问题,房地产*、电梯*牟青国认为,虽然安装电梯后,高层房屋会升值,但是具体升值多少还有待于市场观察。潘建建议业主对旧楼加装电梯应有理性认识,尽量达成共识。在加装电梯的协商过程中,很多小区业主代表向物业公司咨询加装电梯事宜,也召开过多次加装电梯业主大会。一位物业公司工作人员说,居民的利益如何协调、沟通,让物业犯了难。 圣荣广场网格员张女士告诉记者,一些将房屋用以出租的业主认为装不装电梯无所谓,不愿出资。更有业主考虑到加装电梯对自己无益,哪怕是不出资也不想小区装电梯,再加上无人想牵头负责,众口难调,加装电梯更是困难。