烟台莱阳市旧楼加装电梯方案

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     滨州奥菱电梯有限公司主要经营：旧楼加装电梯、电梯钢结构、电梯销售、安装、维护等一条龙服务。自成立以来，产品的高品质，使用的安全性，让我们得到广大客户的一致**。公司有一批--技术人员，资金运作稳定，经济实力雄厚,一直励志于做出安全**升降设备，使更多高空作业的人使用比较方便，工作安全。滨州奥菱电梯有限公司在烟台莱阳市旧楼加装电梯项目上为客户着想，不断开发，勇于创新，生产出顾客满意适合烟台莱阳市老楼加装电梯的产品。为了追求更**的产品，公司引进了一系列现代化生产设备，使公司的制作体系更加完善，做出**、安全、便捷烟台莱阳市旧楼加装电梯。我们坚信您的选择就是我们的发展，您的满意就是我们的成功，为创造更好的未来与大家携手共进。我们将与时俱进, 追赶自我, 精益求精,**松懈！
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竣工验收和使用登记
工程竣工后，实施主体或代理单位应组织电梯增设设计、施工、电梯安装等单位进行竣工验收，依法办理竣工验收备案并及时将工程竣工资料移交当地**设立的负责城建档案管理的机构。工程验收合格后电梯方可投入使用。电梯使用管理单位或使用管理者应与具有相应资质的电梯维护保养单位签订合同或协议，并在电梯使用前或投入使用后30日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。（五）日常使用管理及维护既有住宅增设电梯后，电梯归本单元相关业主共有，不再变更各分户业主的产权面积、用地面积。相关房屋所有权发生转移时，应当将增设电梯运行维修费分担协议内容告知受让人。受让人自该房屋转移登记之日起，承继协议约定的原业主的权利和义务。电梯使用管理者或使用管理单位应履行法律法规规定的特种设备使用单位的义务，做好日常安全使用管理和督促检查维护保养单位的工作。鼓励购买电梯安全责任保险。

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（六）资金筹措
增设电梯所需建设资金、运营维护资金由实施主体主要承担，**财政资金可适当予以补助。增设电梯所筹措的资金及使用情况应当公布,接受监督。
1.业主自筹为主。由业主根据所在楼层等因素,充分协商后按认可比例共同出资，街道办事处（镇**）、社区居委会、业主**可根据当地实际，提出经费分摊指导意见。
提取住房公积金。有条件的地方公积金管理机构可根据资金使用情况，支持相关业主申请提取住房公积金用于电梯增设。提取住宅专项维修资金。在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意时,相关业主可按有关规定要求申请使用相关受益业主的住宅专项维修资金。
2.社会资本参与。鼓励社会公益投资、养老产业企业和其他社会资金参与既有住宅增设电梯工作。投资方应与增设电梯业主签订合同，明确双方责任、权利和义务。
3.**财政支持。按照《四川省老年人权益**条例》等法律法规，县级及以上地方人民**可对符合条件的既有住宅电梯增设项目采取以奖代补等方式给予相应的专项资金补贴。财政厅、住房城乡将根据财力情况，对地方**推动实施既有住宅电梯增设工作给予资金奖补，具体办法另行制定。对符合*支持老旧小区改造政策的，可申请*补助资金。

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三、**措施
（一）加强**。各级住房城乡建设、自然资源、市场监管、发展改革、财政、民政等部门要高度重视，坚持以人民为中心的发展思想，加强组织**，强化部门合力，充分发挥基层党组织作用，调动基层组织工作积极性，结合实际，积极有序推动既有住宅电梯增设工作。（二）优化服务。住房城乡建设、自然资源、市场监管、发展改革、财政、民政等部门应根据职能分工，按照简化、便民、高效的原则，优化办理流程，简化办事手续。住房城乡建设、自然资源部门应对符合相关要求的电梯增设项目建设工程规划许可、建设工程施工许可实施“一窗受理、并行办理”，并简化许可要件，推行联合告知承诺制。电梯增设涉及到的水、电、气、通信等报装手续，相关单位、企业应简化手续，实施“一站式”服务。街道办事处(镇**)、社区居委会要落实好属地责任，积极做好政策宣传、组织协调和纠纷调解工作。原房地产开发企业、原房改房售房单位、业主**、物业服务企业对既有住宅增设电梯工作应予以协助、支持。（三）鼓励创新。支持多渠道筹集资金，鼓励采取股权投资等市场化方式运作，支持各类社会资本及相关产业投资基金参与既有住宅增设电梯工作。积极探索由企业出资增设电梯，业主租赁使用等市场化模式。有条件的地方可结合老旧小区改造、既有住宅增设电梯，因地制宜，积极支持和引导城市（县城）老年人住宅进行适老化改造。